售的稅率均是11%。上述文件的規(guī)定其實(shí)是承認(rèn)了以房屋、土地權(quán)屬作為租賃物進(jìn)行售后回租業(yè)務(wù)的可行性。這表明我國(guó)明確認(rèn)可房地產(chǎn)融資租賃交易的存在。因此，占不動(dòng)產(chǎn)較大范圍的房地產(chǎn)是可以作為租賃物的。 二、我國(guó)法律上的不動(dòng)產(chǎn)作為租賃物的分析 既然不動(dòng)產(chǎn)作為租賃物在法律上沒(méi)有障礙，但面對(duì)實(shí)踐當(dāng)中， ...
近年來(lái)，融資租賃公司與商業(yè)保理公司發(fā)展迅速，融資租賃公司享有大量基于融資租賃而取得的對(duì)承租人的租金債權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“租賃資產(chǎn)”），商業(yè)保理公司享有大量的通過(guò)受讓取得的應(yīng)收賬款債權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“保理資產(chǎn)”），以租賃資產(chǎn)和保理資產(chǎn)的收益權(quán)作為基礎(chǔ)資產(chǎn)進(jìn)行各類證券化的實(shí)踐層出不窮。本文將對(duì)融資租賃公司租賃資 ...
一、通道業(yè)務(wù)的起源 1、哪些是通道業(yè)務(wù)、有哪些通道機(jī)構(gòu) 簡(jiǎn)單地說(shuō)，通道業(yè)務(wù)是銀行作為委托人，銀行表內(nèi)資金或理財(cái)委貸等表外資金，以第三方機(jī)構(gòu)作為受托人，設(shè)立資管計(jì)劃或信托收益權(quán)為客戶提供融資。受托人這一通道主要為券商資管、信托、保險(xiǎn)等機(jī)構(gòu)。 在銀監(jiān)發(fā)〔2014〕54號(hào)文中，曾解釋跨業(yè)通道業(yè)務(wù)：商業(yè)銀行或銀行 ...
2018年，融資租賃公司經(jīng)歷著前所未有的變革。 2018年5月，融資租賃行業(yè)迎來(lái)歷史性變革，內(nèi)外資融資租賃與金融租賃正式進(jìn)入銀保監(jiān)會(huì)統(tǒng)一監(jiān)管。與此同時(shí)，去杠桿大幕拉開(kāi)，債券違約潮起，金融租賃行業(yè)也開(kāi)始經(jīng)歷流動(dòng)性危機(jī)，并逐漸收緊業(yè)務(wù)規(guī)模。據(jù)《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者梳理，金融租賃企業(yè)在過(guò)去十年間每年平均新增6家企業(yè) ...
出租人的訴訟請(qǐng)求在從本質(zhì)來(lái)看，有兩個(gè)方面，一是主張繼續(xù)履行合同，要求承租人履行合同義務(wù)；二是要求解除合同，返還租賃物，賠償損失 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，融資租賃業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展，已經(jīng)成為企業(yè)融資的三大方式之一，隨之而來(lái)的糾紛也日益增多。為了應(yīng)對(duì)審判實(shí)踐中出現(xiàn)的法律難點(diǎn)問(wèn)題，最高人民法院公布了《關(guān)于審 ...
